Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
USD 350
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat

Alquiler oficina en microcentro 80 m2

Avenida De Mayo 600, San Nicolás · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 350/mes (comparada contra 83 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
83
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Marcelo Natale Oficina en Alquiler ubicada en pleno Microcentro, ideal para profesionales o empresas que buscan funcionalidad y una ubicación estratégica. La unidad cuenta con una superficie total de 80 m², distribuida de manera eficiente en 4 oficinas privadas, brindando comodidad y privacidad para distintos puestos de trabajo. La oficina está con opción a venta Características principales: Superficie total: 80 m² 4 oficinas privadas con divisiones Equipos de aire acondicionado en cada ambiente 1 baño Cocina independiente Baulera La propiedad se presenta como una excelente opción para estudios profesionales, consultoras o pequeñas empresas que necesiten espacios definidos y listos para operar. Ubicación estratégica: En el corazón del Microcentro, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y entidades. Ideal para: Estudios profesionales Oficinas administrativas Consultoras Espacios de trabajo compartido Requisitos Mes de adelanto Mes de depósito Comisión Ingresos comprobables Seguro Caución / Garantía Propietaria CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 700
Primer mes
USD 350
Deposito1mes
USD 350

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 350
En 3 meses
~USD 368
En 12 meses
~USD 426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Mayo 600, San Nicolás, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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