Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat

Alquiler de oficina en monserrat 5 ambientes

Balcarce 200, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 550.000/mes (comparada contra 98 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
98
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Vanesa Montello Oficina • 5 ambientes o más • ALQUILER / MONSERRAT Balcarce 226 6° piso • Muy buen estado A 1 cuadra de casa de gobierno y Plaza de Mayo Se trata de una oficina ubicada en el sexto piso, con vista contrafente, muy luminosa. Características: Amplia recepción con lugar de espera 4 oficinas privadas, 3 de ellos con ventanales, luminosos. 1 archivo con caja de seguridad. un pequeño espacio cocina. Contrato por 2 años, ajuste por índice CAC Seguro de Caución 1 mes de depósito 1 mes de alquiler En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 200, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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