Propiedad en alquiler en Monserrat

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Yanina Zambiazzo IDEAL PARA LOGÍSTICA o DEPOSITO / LOCAL COMERCIAL Un local comercial de grandes dimensiones en una ubicación estratégica del casco históricos de CABA, en el barrio de San Telmo. Sobre Chacabuco 600, a metros de Av. Independencia y con salida directa hacia Av. 9 de Julio y autopistas, esta propiedad ofrece un perfil único dentro del mercado de local: gran superficie cubierta, ingreso vehicular y cuatro patios exclusivos. APTO TODO RUBRO. TIENE VENTILACIÓN A LOS 4 VIENTOS Lo que distingue a esta propiedad es la combinación de metraje amplio, sin columnas y cuatro patios que se dividen en: Planta Baja 350,08m² cubiertos, 140 m² aprox. descubiertos y 490 m² totales aprox. La propiedad en alquiler se compone de: Planta baja (350,08 m²) + 3 Patios -Acceso directo desde la calle -Entrada vehicular -Sectores amplios para salón, áreas de trabajo o recepción Posibilidad de mes(ses) de gracia por reforma/ inversion Exteriores • 3 patios con múltiples posibilidades de uso: mesas, recreación, zonas verdes o ampliación funcional del proyecto correspondientes aprox. a 140 m2 descubiertos. Cochera • Ingreso vehicular propio, un atributo muy valorado en esta zona céntrica. Servicios y prestaciones • Electricidad trifásica • Todos los servicios activos. El local se encuentra rodeado de tránsito peatonal, turismo y actividad comercial, con accesos directos que facilitan la logística diaria. Está en una zona que combina movimiento permanente y conectividad con todo Buenos Aires. Un local comercial en San Telmo centro, cercano a áreas turísticas de interés y vecino de barrios consolidados e icónicos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Puerto Madero. • Microcentro. Cerca podrás encontrar también: • Museo de arte moderno. • Museo de arte contemporáneo. • Feria de San Telmo. • Parque Lezama. Con buena conectividad a múltiples zonas de la ciudad a través de transporte público y vías de acceso rápido como: • Av. Paseo Colón. • Av. San Juan. • Autopista 25 de Mayo. • Colectivos cercanos: 29, 33, 61, 64, 74, 86, 126, 129, 152, entre otros. Por su tamaño, distribución y patios, este local es una base sólida para desarrollar conceptos gastronómicos, coworking, centros culturales, espacios creativos o empresas que necesiten almacenamiento y logística en una zona de alta demanda. Agenda tu visita y evaluá su potencial en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.