Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 583.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat

Oficina av. belgrano al 800

Avenida Belgrano 800, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 950.000/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
48
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
128 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Ubicada en el corazón de Monserrat, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situada en Av. Belgrano 845, Piso 7, Departamento A, esta propiedad se beneficia de una orientación suroeste, garantizando una iluminación natural óptima durante todo el día. Cuenta con una disposición al frente que proporciona una vista despejada y una presencia destacada. A lo largo de sus 10 pisos, este inmueble se presenta como una excelente opción para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado. La oficina dispone de tres baños, lo que asegura comodidad y funcionalidad para el personal y visitantes. Su ubicación en Monserrat garantiza un fácil acceso a diversas opciones de transporte público y estacionamientos cercanos. Barrio con rica historia y cultura, rodeado de comercios, oficinas gubernamentales y sitios de interés, añade un valor significativo. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación céntrica y bien conectada. Esta oficina ofrece un potencial considerable para adaptarse a sus necesidades específicas, convirtiéndose en una inversión atractiva en Buenos Aires. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 93 en la zona
La Mariposa · Piedras 4351 min · 60 m
Diarco1 min · 74 m
Carrefour Express1 min · 80 m
Educacion · 83 en la zona
CORONEL ISIDORO SUAREZ · primaria · publica2 min · 132 m
IFTS Nº 09 DE 01 · superior · publica2 min · 132 m
JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03) · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 61 en la zona
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena1 min · 40 m
Cantero Central Provincia de Formosa3 min · 224 m
Provincia de Jujuy4 min · 237 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado3 min · 210 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social4 min · 258 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 800, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas