Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
ARS 2.400.000

Propiedad en alquiler en Monserrat

Local en alquiler- monserrat

Avenida Entre Ríos 500, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
61
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
112 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Local Comercial en Alquiler Monserrat Excelente local comercial ubicado sobre Av. Entre Ríos al 500, en una zona estratégica de la Ciudad, caracterizada por su gran circulación peatonal y vehicular y una amplia oferta comercial. La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m², desarrollados en espacios amplios, funcionales y de gran versatilidad, con posibilidad de adaptar la distribución de acuerdo con las necesidades del rubro. El salón principal ofrece una generosa superficie comercial y cuenta actualmente con una división en Durlock que genera un sector independiente, ideal para utilizar como oficina, guardado o almacenamiento. La distribución permite, además, recuperar mayor amplitud de salón según el proyecto. En planta baja dispone de 2 baños. En la planta superior cuenta con un depósito de aproximadamente 20 m², aportando un espacio adicional de guardado y almacenamiento. Por su ubicación sobre una avenida de alto tránsito, superficie y posibilidades de adaptación, se presenta como una excelente alternativa para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales. NO DUDES EN CONSULTAR. Podés comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.800.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
Res · Avenida Entre Rios 4961 min · 6 m
La Martina II · Avenida Belgrano 18202 min · 111 m
Disco · Avenida Entre Rios 3612 min · 144 m
Educacion · 92 en la zona
JARDIN MI SOL · otros · privada1 min · 95 m
JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica3 min · 202 m
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Patio de las Palmeras6 min · 376 m
Plaza Guardia de Infanteria6 min · 389 m
Plaza Monserrat9 min · 556 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO DE DIALISIS FRESENIUS MEDICAL CARE - FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO FAVALORO · centro de salud · privado1 min · 77 m
FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 500, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 2.400.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp