Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en La Boca

Local en esquina la boca turística caminito

Magallanes 1000, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Sup. cubierta: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,2% por encima de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 17
Mediana alquiler: ARS 780.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 17 propiedades similares

en La Boca

Descripcion

[FOGOLA-1276] @@@ DISPONIBLE 3/NOV./2026 @@@ @ Coordinar visitas directamente al Whatsapp (Mje. De Texto): (LF) @ Contrato 24 Meses * Forma de pago: Mensual: $1,000,000(No incluye IVA) c/Ajuestes Cuatrimestrales con ICL @ Para firmar contrato Garantía Inmueble del AMBA o Seguro de Alquiler (Fiancor / Respaldar / ) o 2 personas con recibo de sueldo + $3,790,000(A) = (1º Mes de Alquiler + Deposito en Garantía + Gastos de Certificados y Certificaciones + Honorarios Inmobiliarios(No incluye IVA) (A)Forma de Pago: 60% contado efectivo + 20% a los (30) días y el 20% restante a los (60) días. @ AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

La Curva2 min · 147 m

Dia4 min · 234 m

Dia · Avenida Regimiento de Patricios6 min · 402 m

Educacion · 54 en la zona

JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica4 min · 247 m

CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04 · secundaria · publica5 min · 308 m

INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada5 min · 308 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca3 min · 176 m

Plaza Matheu3 min · 216 m

Plazoleta de los Suspiros5 min · 298 m

Salud · 11 en la zona

CESAC Nº 9 · centro de salud · publico2 min · 147 m

HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico7 min · 419 m

CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado11 min · 679 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 1000, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps