Propiedad en alquiler

ARS 4.900.000

Entrar te cuesta ~$ 9,8 M

Propiedad en alquiler en Floresta

Local con depósito 500 m2 cubiertos 4 plantas libres 9 x 16

Avenida Gaona 4200, Flores · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, ARS 4.900.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,1% por encima de la mediana del set (ARS 4.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 4.450.000/mes
Mediana m²: 447 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en Floresta

Descripcion

Local con depósito de 500 metros cuadrados en 4 plantas libres de 9 x 16, cada una con su baño. Entrada para camiones. Fondo libre de 11 metros adicionales con pisos de hormigón. Lote propio sin expensas. Zonificacion equipamiento. No se permite taller de confección textil. Sí admite corte y depósito. Ajuste semestral por IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.800.000

Primer mes: $ 4.900.000
Deposito1mes: $ 4.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.900.000

En 3 meses

~$ 5.147.972

En 12 meses

~$ 5.969.753

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 4200, Flores, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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