Propiedad en alquiler

USD 4.300

= $ 6,6 M

Entrar te cuesta ~USD 8.600

Propiedad en alquiler en Floresta

Alquiler local de 350m2 en flores textil

Bacacay 3300, Flores · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 4.300/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: USD 4.000/mes
Mediana m²: 356 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Floresta

Descripcion

Esto no es un local mas, es todo un centro de operaciones.Ubicado en la parte mas comercial de la zona textil de avellaneda, Flores. Con 350m2 distribuidos de la siguiente forma: Planta baja: local de 4,2x20 con baño Primer piso: oficina de 4,2x 16 con baño Segundo Piso: planta industrial de 4,2x20 con baño Tercer Piso: deposito de 4,2x20 A estrenar, instalaciones para cámaras de seguridad y aire acondicionado, preparado para luz trifásica. Oportunidad u$s4.300 mensual sin llave, contrato por 24 meses, ajuste. Erranti Propiedades, Inmobiliaria líder en el barrio de Flores Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.600

Primer mes: USD 4.300
Deposito1mes: USD 4.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.300

En 3 meses

~USD 4.518

En 12 meses

~USD 5.239

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bacacay 3300, Flores, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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