Propiedad en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Propiedad en alquiler en Floresta

Local en alquiler- flores

Avenida Avellaneda 3500, Flores · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 320,2% por encima de la mediana del set (ARS 595.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 61
Mediana alquiler: ARS 595.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 61 propiedades similares

en Floresta

Descripcion

# Local Comercial en Alquiler en Av. Avellaneda al 3578 Flores Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Flores , sobre Av. Avellaneda al 3578, en pleno corazón del principal corredor comercial y textil de la zona. Se trata del primer local a la calle dentro de una concurrida galería , con una ubicación privilegiada que combina excelente exposición, alto flujo peatonal y la seguridad propia del formato galería. ### Características 30 m² totales. Amplia vidriera sobre el acceso principal. Excelente visibilidad desde la vereda. Alto flujo peatonal diario. Ubicación estratégica sobre Av. Avellaneda. Ideal para indumentaria, accesorios y rubros afines. Una excelente alternativa para desarrollar una actividad comercial en uno de los principales polos comerciales de Flores, con gran exposición y ubicación estratégica . Podés comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 3500, Flores, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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