P Proppies
Propiedad en alquiler en Flores
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Flores

Local en alquiler - flores

Varela 700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 650.000/mes (comparada contra 170 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
170
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona de Flores. El local cuenta con entrada independiente, un ambiente amplio, luminoso y versátil, ideal para diferentes tipos de actividades comerciales. Además, dispone de baño. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años Ajuste cuatrimestral según IPC 1 mes de adelanto 1 mes de depósito 5% total del contrato como honorarios Seguro de caución o garantía propietaria de CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Express · Avenida Varela3 min · 192 m
Chango Mas6 min · 413 m
El Kibon7 min · 416 m
Educacion · 47 en la zona
RECONQUISTA · primaria · publica1 min · 30 m
CENTRO VARELA · adultos · publica1 min · 86 m
COLEGIO LIMERICK · secundaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Antonio Millan7 min · 421 m
Plazoleta Herminia C. Brumana7 min · 469 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18598 min · 487 m
Salud · 27 en la zona
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado6 min · 404 m
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado7 min · 460 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Varela 700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Propiedad en alquiler
Contactar en Argenprop