Propiedad en alquiler en Constitucion
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 174.500 de expensas

Propiedad en alquiler en Constitucion

Local - alquiler - argentina, capital federal - luis sáenz peña 816

Presidente Luis Sáenz Peña 800, San Cristóbal · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
108 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN SAN CRISTOBAL Excelente local casi esquina Independencia. En planta baja encontramos una gran recepción con techos muy altos y una gran cocina abierta con barra. Entrepiso con balconeo y un baño completo. Descendiendo por una escalera caracol de madera, en el subsuelo el cual cuenta con lucarnas, encontramos dos habitaciones con grandes placares, ambas compartiendo un importante baño con doble bacha. El estado del local es excelente. Ideal gastronómico, administrativo, showroom de ropa y demás usos. LEPORE PROPIEDADES / C. Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña 800, San Cristóbal, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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