Propiedad en alquiler en Colegiales
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000

Propiedad en alquiler en Colegiales

Local en alquiler, zona colegiales

Avenida Elcano 3500, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 136 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
136
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 136 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER | AV. ELCANO 3560 | COLEGIALES Excelente local en alquiler sobre Av. Elcano 3560, en pleno corredor comercial de Colegiales, en una zona consolidada y de gran crecimiento, rodeado de comercios y propuestas de primeras marcas. Cuenta con aproximadamente 60 m2 totales, distribuidos en planta baja y subsuelo de similares dimensiones, con una superficie de 3.15 metros de frente por 7.4 metros de fondo en cada planta. APTO CASI TODO DESTINO (sin tiraje ni gas) La planta baja ofrece el espacio principal para atención al público y exhibición, mientras que el subsuelo funciona como un excelente complemento para depósito, back office o área de apoyo. Por su ubicación, dimensiones y entorno comercial, resulta ideal para indumentaria, accesorios, servicios, belleza, decoración, retail y múltiples rubros que busquen instalarse en una de las zonas comerciales más atractivas de Colegiales. 60 m2 totales | 3 x 10m aprox. | PB + SS | Excelente frente | Corredor comercial | Colegiales En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Elcano 3500, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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