Propiedad en alquiler en Chacarita
Propiedad en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Chacarita

Local en subsuelo - 250m2 - villa crespo

Dorrego 700, Villa Crespo · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,6% por debajo de la mediana del set (ARS 4.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 4.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

Excelente local comercial, en subsuelo, reciclado completamente a nuevo (pintura, electricidad, plomeria, aberturas, techos, pisos, etc), apto multiples destinos. Cuenta con baño y ducha para mujeres y baño y ducha para hombres. Posee un pequeño patio pulmon. No cuenta con gas natural. Posee trifásica. Con entrada directa desde la calle, sobre dorrego, esquina Av. Corrientes, en la manzana del Movistar Arena, boca de subte a metros del ingreso. Arriba del inmueble se encuentra local gastronomico La farola. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 700, Villa Crespo, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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