Propiedad en alquiler en Chacarita
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000

Propiedad en alquiler en Chacarita

Local comercial en colegiales

Avenida Álvarez Thomas 900, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Av. Álvarez Thomas, en una ubicación estratégica al 900, con precio de $1.500.000 ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alto tráfico. Con una superficie total de 55 m², este espacio versátil y funcional se adapta a diversas actividades, brindando la oportunidad perfecta para desarrollar tu proyecto. La disposición frente asegura visibilidad y acceso directo, convirtiéndolo en un lugar atractivo para atraer clientes.El local cuenta con un baño completamente renovado, lo que garantiza comodidad y modernidad. Además, se destaca la ventaja de no tener expensas, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para los inversores. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble ha sido mantenido en excelente estado, lo que permite iniciar operaciones de inmediato sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales.La ubicación en Colegiales, uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de la Capital Federal, ofrece un entorno propicio para el desarrollo de negocios en cualquier rubro. No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en este espacio privilegiado y comenzar a trabajar en un lugar que te brindará todas las herramientas necesarias para alcanzar el éxito.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 900, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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