Propiedad en alquiler en Caballito
Propiedad en alquiler
USD 3.000
+ ARS 336.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito

Alquiler local 115 m2 caballito

Avenida Rivadavia 5400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 3.000/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
62
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 476.500
Mediana m²
111 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: David Mizrahi Local Comercial en Alquiler – Rivadavia y Centenera (PRIMERA JUNTA). Excelente local comercial ubicado en una de las zonas con mayor circulación y visibilidad de caballito. Características: *frente de 4 metros *fondo de 14 metros *deposito de subsuelo de similares dimensiones *2 baños *muy buen estado general Ideal para: * indumentaria * calzado * decoración * showroom * servicios *gastronomia (consultat rubro) *cafes *heladeria *despacho de comida Ubicación estratégica Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de locales de marcas y gran movimiento comercial.Ubicación estratégica Excelentes accesos : *multiples lineas de colectivos *subte linea A *tren sarmiento a metros de estación Caballito ? Condiciones contractuales * Alquiler en USD * 1 mes de depósito * 1 mes de adelanto * Garantía propietaria * Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Para más información o coordinar una visita, consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 5400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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