Propiedad en alquiler en Caballito

Importante local comercial en Alquiler en una ubicación privilegiada sobre Av. Rivadavia en el corazón de Caballito, Capital Federal. Este espacioso local forma parte del reconocido Mercado El Progreso, un área de alta circulación peatonal con excelente conectividad gracias a las numerosas paradas de colectivos, la cercanía al subte y la estación de tren. La propiedad se desarrolla en dos plantas, además de un entrepiso. La planta baja ofrece un área aproximada de 51.84 m2 (7.20 x 7.20 m), ideal para exhibición o atención al público. En el sótano, con dimensiones de 25.20 m2 (7.20 x 3.50 m), se encuentra un depósito perfecto para almacenamiento. El entrepiso, de 30 m2, cuenta con dos baños (damas y caballeros), un guardarropas y un depósito de residuos, proporcionando funcionalidad adicional. Este local es apto para todo destino, siendo ideal para bar, cafetería, heladería, entre otros emprendimientos. La zonificación C3 permite una amplia variedad de usos comerciales. Adicionalmente, cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, y pavimento, así como instalaciones de aire acondicionado individual y gas natural. Con más de 50 años de antiguedad, el local mantiene su estructura robusta y es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Gastos mensuales de $1.500.000. -CONTRATO DE LOCACIóN POR 3 AñOS -ACTUALIZACIóN TRIMESTRAL POR IPC -SEGURO DE CAUCION