P Proppies
Propiedad en alquiler en Caballito
Propiedad en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 920.000

Propiedad en alquiler en Caballito

Local en alquiler – reformado a nuevo con vidriera a la calle

Rojas 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 460.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,7% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 114.000
Mediana m²
22 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Rojas al 800, reformado a nuevo y con vidriera a la calle. Una excelente opción para quienes buscan un espacio renovado donde desarrollar su actividad y darle presencia a su marca. La vidriera permite exhibir productos y destacar la identidad del negocio hacia el exterior, un recurso fundamental para captar la atención de potenciales clientes. Su renovación ofrece una base ideal para adaptar la estética del local a tu propuesta comercial y crear un espacio de atención al público con imagen propia. Consultanos para conocer más detalles, verificar la aptitud para el rubro que querés desarrollar y coordinar una visita. ESTUDIO SANCARI

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 920.000
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 99 en la zona
SuperChino Juan · General Martin de Gainza 8112 min · 100 m
Gallo Rojo · Planes 8912 min · 134 m
My barrio · Rojas2 min · 155 m
Educacion · 50 en la zona
DR ERNESTO E. PADILLA · primaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA INFANTIL EN MARCHA ESTOY · inicial · privada2 min · 158 m
ESCUELA INFANTIL EN MARCHA ESTOY · otros · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Doctor Amadeo Sabattini3 min · 169 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini3 min · 216 m
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon4 min · 286 m
Salud · 26 en la zona
AGAPE · clinica especializada · privado4 min · 279 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado5 min · 337 m
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rojas 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 460.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp