Propiedad en alquiler en Caballito
Propiedad en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito

1 amb.frente balcón calle vista abierta muy luminoso cocina a gas -termotanque ideal hasta 2personas

Av Dr H Pueyrredon 300, Piso 5, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 490.000/mes (comparada contra 120 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
120
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

BARRIO CABALLITO Próximo a Facultad • En el centro geográfico de la Ciudad. Avdas cercanas entre otras ACOYTE • RIVADAVIA • AVELLANEDA 1 AMBIENTES AL FRENTE 22 M2 CUBIERTOS Y BALCÓN A LA CALLE LUMINOSO MODERNOS. AMBIENTE • COCINA EQUIPADA CON HORNO • BAÑO INSTALADO- Super luminoso. Muy buena ubicación. CONTRATO* 24 meses • con actualización IPC INDEC cada 3 meses – las Expensa incluyen Aysa.. REQUISITO: «...o bien presentar GARANTIA PROPIETARIA FAMILIAR C.A.B.A. ..» «...o bien presentar FIANZA.» • entre otras empresas reconocidas pueden ser: www. m o n c l a i r. com .ar www. r e s p a l d a r. com. ar www. f i n a e r s a com. ar www. g a r a n t i a ya. com. ar Visítenos en: www ABRUZZESE com ar Atención Telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 Hs Tel / Wp : 11 • 4 980 • 0811 mail:acoyte902 @ gmail. com ABRUZZESE CUCICBA Matricula N: 8901 AVISO LEGAL: Que las Descripciones-Medidas-Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) • 'Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste' • Fotos • planos de carácter no contractual • Datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. “En caso de ALQUILER de Vivienda Familiar, rige lo indicado en la LEY 5859 – Art. 5.” EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. CONSTE. -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 980.000
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Dr H Pueyrredon 300, Piso 5, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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