Propiedad en alquiler en Caballito

Galpón industrial. Venta con habilitación textil. En Caballito, CABA. 6.000 m2 en 3 niveles. 3 montacargas. 5 portones de ingreso. Uno directo para camiones por el playón ferroviario lindero. Instalación contra incendios. Integramente en excelentes condiciones. Planta libre, rack de carga pesada, Sector de oficinas y comedor en 1 piso (~300 m2) con servicios sanitarios. Vestuarios. Potencial desarrollo residencial/comercial. Distrito U.S.A.M.Galpón industrial de más de 6.000 m2 cubiertos sobre un par de parcelas unificadas en impecable estado. 2.002 m2 de terreno con frentes sobre Bogotá y Almirante F. J. Seguí. Dos cuerpos edilicios comunicados, con planta baja, entrepiso, primer y segundo piso. 3 montacargas. Ingreso directo para camiones por el playón ferroviario lindero. Dos portones más sobre Bogotá, otro en la ochava y otro sobre Seguí; 5 en total. Vestuarios en PB. Sobre Bogotá 1624: planta libre de doble altura con acceso para vehículos de gran porte, estanterías tipo rack de carga pesada en múltiples niveles, montacargas industrial y piso de hormigón apto para tráfico pesado. El segundo cuerpo, sobre Bogotá 1612, suma en primer piso un sector completo de oficinas de aproximadamente 300 m2 con ambientes individuales, sala de reuniones y baños. Comedor con baños generales y para discapacitados, todo nuevo y de muy buen nivel. Segundo piso: planta de depósito prácticamente libre de aproximadamente 1.360 m2. Ambos cuerpos cuentan con iluminación cenital natural a través de cubiertas traslúcidas. Instalaciones contra incendios: Sprinkles, matefuegos e hidrantes. Frente sobre Bogotá 39,14 m (cuerpo ) + 33,60 m (cuerpo 1624). Frente sobre Seguí 22,98 m + 18,71 m Distribución PB + Entrepiso + 1 piso + 2 piso Sup. cubierta PB~1.100 m2 + ~1.444 m2 Sup. cubierta 1 piso~1.300 m2 + ~1.444 m2 Sup. cubierta 2 piso~1.360 m2 Oficinas 1 piso~300 m2 Frente de Bogotá: 58,64 m Frente Seguí: 23,28 m El inmueble se emplaza en distrito U.S.A.M. área de Media Mixtura de Usos 2, con morfología admitida de PB + 5 pisos + 2 retiros y altura máxima de 17,20 m. La superficie vendible estimada alcanza los 7.330 m2 en escenario de obra nueva y 7.745 m2 en reforma más ampliación. Requiere gestión y aprobación ante DGIUR bajo la figura de Completamiento de Tejido.