Propiedad en alquiler en Caballito

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Daniel Singer DEPÓSITO EN ALQUILER 2 PLANTAS PATERNAL CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en depósito comercial de amplias dimensiones ubicado en Paternal, sobre la avenida Nicasio Oroño. La propiedad cuenta con 870 m² de terreno y 820 m² cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que ofrecen versatilidad para diferentes usos comerciales o de almacenamiento. La construcción data de 1960 y se encuentra en buen estado general, con orientación Este que favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. El acceso de cochera facilita la carga y descarga de mercadería, aspecto fundamental para operaciones logísticas. Adicionalmente, cuenta con 50 m² descubiertos que amplían las posibilidades de uso. La propiedad dispone de suministro eléctrico en funcionamiento. Su ubicación estratégica en Paternal, zona con importante movimiento comercial e industrial, la posiciona como alternativa atractiva para empresas que requieran espacio de almacenamiento o depósito con acceso vehicular directo. La distribución horizontal y las dimensiones generosas permiten adaptaciones según las necesidades específicas del inquilino. Se trata de un inmueble con potencial de rentabilidad sostenida en un barrio consolidado de la Capital Federal. Cuenta con energia trifasica y habilitacion para maquina textil. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.