Propiedad en alquiler en Caballito
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito

Alquiler local comercial 65m2 caballito

Avenida Acoyte 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 800.000/mes (comparada contra 253 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
253
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 253 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Maria Eugenia San Martin El equipo de Remax pone en alquiler local de 65 m2 en Galería Caballito, a metros del acceso principal de la misma. La galería cuenta con 3 ingresos, el principal por Avenida Acoyte 110, otro por la calle Yerbal y otro por calle Nicolas Vila. El estado general de la unidad es muy bueno, cuenta con entrepiso con espacio de guardado y bacha de agua fría, que puede ser utilizado como oficina o deposito. Ideal para consultorios profesionales o comercios varios. Cuenta con 2 aires acondicionados frio/calor nuevos. Zona muy transitada y comercial, a 1 cuadra de Avenida Rivadavia, con variadas líneas de colectivos y estación de subte línea A (Acoyte) Condiciones de alquiler: Contrato de 24 meses 1 mes de adelanto 1 mes de deposito Ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de precios al consumidor) Seguro de caución Contáctanos para recibir mas información y coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Acoyte 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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