Propiedad en alquiler en Caballito
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito

Local comercial - varios destinos

Neuquen 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 57 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 183,0% por encima de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
57
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
21 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

CABALLITO Neuquén 808 LOCAL COMERCIAL • VARIOS DESTINOS 20,6 mts. Local comercial disponible en venta y alquiler en el barrio de Caballito. El inmueble cuenta con 20 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente de planta libre y 1 baño. Se trata de una propiedad con 45 años de antigüedad ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. Ubicado en una zona altamente transitada y de gran dinamismo comercial. Cuenta con excelentes opciones de transporte público que conectan rápidamente con el resto de la ciudad, incluyendo múltiples líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte. El entorno dispone de una amplia gama de comercios, entidades bancarias y servicios esenciales, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Local 5,8 x 3,05 Baño 2,10 x 1. Antebaño 0,70 x 1,2 Baño 2,10 x 1. Categoría: Local comercial Varios destinos.. Cortina de malla. Frente vidriado. A 1 media cuadra de Av. Avellaneda y Rojas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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