Propiedad en alquiler en Boedo
Propiedad en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 138.800 de expensas

Propiedad en alquiler en Boedo

Alquiler local en boedo impecable

Avenida San Juan 3600, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, ARS 400.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
18 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

LOCAL EN GALERIA EN ALQUILER EN BOEDO Local en galería en San Juan y Boedo. Interno en primer piso. El local tiene aproximadamente 3 x 3,2 con un entrepiso de 3 x 2. la puerta de ingreso cuenta con una cerradura tipo Trabex y portacandado; los muros y cielorrasos están íntegramente pintados de látex blanco, sin roturas, perforaciones ni deterioro alguno en sus revoques, y los componentes metálicos (cerramientos de la vidriera, chapa con malla para ventilación permanente del nivel superior, escalera de hierro, rejilla circular del entrepiso, barandas del entrepiso y dos caños de dos pulgadas amurados a modo de percheros) están pintados con esmalte sintético color gris espacial; el piso y los zócalos del nivel inferior son de cerámica y están en perfecto estado de conservación y el piso del nivel superior (el entrepiso) es de Flexiplast, los zócalos son de madera y todo está pintado del mismo gris; el techo del entrepiso, en su parte más alta, cuenta con un vano y una claraboya de perfil de hierro y vidrio repartido, destinado al ingreso de luz natural; la instalación eléctrica fue renovada en su totalidad: el tablero cuenta con una llave general, un disyuntor, y llaves térmicas para cada circuito (luminarias, tomacorrientes y aire acondicionado), todo de la marca Scheneider, con bajada a tierra ; hay tres artefactos de iluminación instalados, todos con lámparas LED y hay instalados 9 tomacorrientes (8 dobles y uno simple para la alimentación exclusiva de un aire acondicionado)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 800.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 3600, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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