Propiedad en alquiler en Boedo
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Boedo

Av. independencia al 4300 local almagro alquiler

Avenida Independencia 4300, Almagro · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 185,7% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 138.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

Local sobre Avenida Independencia, esquina Av. La Plata, en Alquiler en Almagro. Apto varios rubros, estado muy bueno, cortina metálica automática, aire acondicionado, plafón con luces en cielo razzo, últimas Expensas $50.000, incluye Aysa, garantía propietaria de Capital o seguro de caución por compañía de de seguro. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 • C.A.B.A • / | Lunes a Viernes de 10:00 hs a 18:00 hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 4300, Almagro, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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