Propiedad en alquiler en Belgrano
Propiedad en alquiler
ARS 7.000.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local a estrenar olazabal y avenida cabildo. doble altura apto todo rubro

Avenida Olazábal 2400, Belgrano Chico · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 7.000.000/mes (comparada contra 103 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 7.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
103
Mediana alquiler
ARS 7.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 975.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 103 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Excelente local en Olazábal al 2400, entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz. En pleno centro comercial y residencial de Belgrano, zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, bancos, supermercados, instituciones educativas y edificios de gran categoría. Ubicado al pie de un edificio en construcción, ideal para captar demanda directa de residentes y entorno inmediato. Conectividad y transporte público A metros de Av. Cabildo Cercano a estación Juramento (Subte Línea D) Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad mediante varias líneas de colectivo Características del local Superficie total: 270 m2 Frente de 6,14 metros, y fondo de 20,54 metros. Doble altura, con posibilidades de entrepiso o subdivisión Estructura lineal de columnas, ideal para adaptar a distintos usos Gran frente vidriado, con excelente visibilidad desde la calle Posibilidad de dividir en dos grandes locales independientes Habilitación y usos Apto todo rubro Apto gastronómico Ideal para locales de indumentaria, salud, tecnología, showrooms, cadenas comerciales o emprendimientos de primera línea ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.000.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2400, Belgrano Chico, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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