Propiedad en alquiler en Belgrano
Propiedad en alquiler
USD 6.000

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local en alquiler en belgrano

Migueletes 1700, Belgrano C · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 6.000/mes (comparada contra 188 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
188
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana m²
124 m²
Comparar con 188 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Local comercial en alquiler NEXT PAMPA 2.0 | Belgrano Excelente local comercial de 127 m2 cubiertos, ubicado en planta baja de NEXT PAMPA 2.0, moderno desarrollo residencial emplazado en una ubicación privilegiada de Belgrano, en la esquina de La Pampa y Migueletes, próximo a Belgrano Golf. El espacio se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ofreciendo una planta adaptable a diferentes propuestas comerciales y profesionales. Cuenta con baño propio y una ubicación con muy buena exposición, dentro de un entorno residencial consolidado y de categoría. NEXT PAMPA 2.0 combina arquitectura contemporánea, tecnología y criterios de sustentabilidad, en una zona caracterizada por su excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y una amplia oferta de servicios. Superficie cubierta: 127 m2. Planta baja. Baño propio. Excelente ubicación y exposición comercial. Entrega estimada: octubre 2026. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su actividad en un entorno moderno y estratégico de Belgrano.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.000
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Migueletes 1700, Belgrano C, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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