Propiedad en alquiler en Belgrano
Propiedad en alquiler
USD 7.500

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local en belgrano

BOLD Av. Libertador y Jose Hernandez , Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 7.500/mes (comparada contra 131 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
131
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Espectacular local comercial debajo de Torre AAA Excelente local comercial ubicado sobre José Hernández y Av. Del Libertador, con una imponente vidriera y gran exposición. El edificio cuenta con 184 departamentos y full amenities, mientras que el local se encuentra lindero al desarrollo VIAVIVA, en una ubicación estratégica y con gran potencial comercial. El inmueble es apto gastronómico, cuenta con gas y tiraje a los cuatro vientos, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos gastronómicos. • Superficie total: 202,74 m2 • Distribución: todo en una planta • Sector semicubierto -Apto gastronómico -Gas y tiraje a los cuatro vientos • Entrega estimada: octubre de 2026 Ubicación estratégica y con gran potencial comercial. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.000
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BOLD Av. Libertador y Jose Hernandez , Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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