Propiedad en alquiler

USD 8.000

+ ARS 380.000 de expensas

= $ 12,3 M

Entrar te cuesta ~USD 16.000

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local en alquiler en belgrano chico

Avenida Libertador 5700, Belgrano Chico · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 152 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 8.000/mes (comparada contra 151 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 151
Mediana alquiler: USD 3.000/mes
Mediana expensas: ARS 700.000
Mediana m²: 144 m²

Comparar con 151 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

Excelente local comercial sobre Av. del Libertador, ubicado en una zona estratégica de Belgrano, con gran visibilidad y exposición comercial. Alquila DUEÑO DIRECTO SIN INTERMEDIARIOS Ideal para showroom automotriz, concesionarias, marcas premium y espacios de exhibición comercial. Características principales: Superficie total: 152 m². Planta baja: 110 m² (12 x 9,20 m). Altura de planta baja: 4,50 m. Entrepiso: 42 m² (12 x 3,50 m). Altura de entrepiso: 2,40 m. Frente totalmente vidriado de 12 metros lineales. Piso de porcelanato. Baño completo con aire acondicionado. Office con aire acondicionado. Aire acondicionado central. Escalera caracol de acceso al entrepiso. Condiciones comerciales: Alquiler mensual: USD 8.000 + IVA. Expensas y ABL a cargo del locatario. Contrato por 36 meses. Disponible a partir de enero de 2027.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.000

Primer mes: USD 8.000
Deposito1mes: USD 8.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 8.000

En 3 meses

~USD 8.405

En 12 meses

~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Libertador 5700, Belgrano Chico, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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