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Propiedad en alquiler en Belgrano
Propiedad en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local en galería- con depósito y entre piso

Avenida Cabildo 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 590.000/mes (comparada contra 604 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
604
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 604 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Local en venta en el corazón de la galería "Rio de la Plata" sobre Av. Cabildo y Olazábal. Inmejorable ubicación comercial. Local distribuido en 3 niveles: • Planta Baja: 4 x 3.50, m (14 m²) Espacio de atención al público, con frente vidriado y buena visibilidad desde la galería • Entrepiso (1° piso): 3 x 3 m (9 m²) Ideal para depósito liviano u oficina interna • Subsuelo: 4 ,5 x 3 m (13 m²) Amplio depósito con excelente capacidad de guardado El local se encuentra en buen estado general y con funcionamiento. Ubicación estratégica, a pasos del subte línea D, múltiples líneas de colectivo y alto tránsito peatonal. Ideal para rubros como tecnología, indumentaria, servicios, regalería, etc. Contrato a 2 años con aumento trimestral IPC. Garantía Propietaria.- Ambientes: Entrepiso (3x3) Depósito (3x4.5) Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.180.000
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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