Propiedad en alquiler

USD 4.000.000

= $ 6.171,6 M

Entrar te cuesta ~USD 8 M

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local comercial en belgrano - sobre av monroe fte h pirovano

Avenida Monroe 3600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 4.000.000/mes (comparada contra 110 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 91854,0% por encima de la mediana del set (USD 4.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 110
Mediana alquiler: USD 4.350/mes
Mediana m²: 229 m²

Comparar con 110 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

Excelente local comercial en alquiler en Belgrano, ubicado sobre Av. Monroe al 3600 , en diagonal al Hospital Pirovano. El inmueble se desarrolla en una planta Baja, donde actualmente funciona una sucursal bancaria. La planta tiene 240m aprox de planta prácticamente libre, con algunas divisiones en Durlock, además de baños y kitchenette. Frente vidriado de 7m. Ideal para todo tipo de actividad comercial, incluyendo gastronomía liviana, cafeterías, heladerías o propuestas afines. (Es posible la instalación de Medidor de Gas ). La ubicación se destaca por su tránsito peatonal y vehicular, estratégicamente ubicado a pasos del Hospital Pirovano. Libre para ocupar a partir de Diciembre 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000.000

Primer mes: USD 4.000.000
Deposito1mes: USD 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.000.000

En 3 meses

~USD 4.202.426

En 12 meses

~USD 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 3600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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