Propiedad en alquiler en Belgrano
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano

Monoambiente en núñez - apto profesional

Manuel Ugarte 1500, Núñez · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 750.000/mes (comparada contra 468 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
468
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 468 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL Ubicada en la prestigiosa intersección de Manuel Ugarte y Av. Del Libertador, este monoambiente ofrece una oportunidad única para profesionales, oficinas, showrooms o vivienda. Situada en un edificio moderno con 10 años de antiguedad, se beneficia de un acceso elegante y la comodidad de dos ascensores. La propiedad destaca por su luminosidad y amplitud, con una cocina integrada que optimiza el espacio. Está equipada con un sistema de aire acondicionado frío/calor. La ubicación es inmejorable, cercana a clínicas, universidades, colegios y grandes empresas, lo que facilita el acceso y la conexión con distintos servicios y puntos de interés. Además, cuenta con un balcón, añadiendo un espacio exterior ideal. Este monoambiente es apto tanto para uso residencial como comercial, ofreciendo flexibilidad y valor agregado en un entorno urbano vibrante.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Ugarte 1500, Núñez, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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