Propiedad en alquiler

USD 14.000

= $ 21,6 M

Entrar te cuesta ~USD 28.000

Propiedad en alquiler en Belgrano

Ubicación estratégica y alto tránsito peatonal

Avenida Cabildo 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 14 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 540 m²
Sup. total: 599 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 14.000/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 10.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 48
Mediana alquiler: USD 10.700/mes
Mediana m²: 531 m²

Comparar con 48 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

[JORDANCAMU-10875] Alquiler y venta • Exclusivo local comercial en Avenida Cabildo y Olazábal Excelente local comercial de gran jerarquía y dimensiones excepcionales, ubicado en una de las esquinas y arterias comerciales más transitadas y codiciadas de Belgrano. Ideal para marcas de primer nivel, franquicias o grandes proyectos comerciales. Medidas del lote: 8.25 x 28.5 metros Distribución en 3 plantas + sótano: Planta baja: 235 m² Primer piso: 235 m² Sótano: 129 m² Espacios exteriores y adicionales: terraza abierta, espacio aéreo libre y potencial de FOT. Disponibilidad inmediata. Condiciones de alquiler: Posibilidad de realizar un contrato por 10 años con opción de extensión por 10 años más.Período de Gracia a negociar. Alternativas para desarrollo o compra (Venta): Opción 1: Posibilidad de construir 12 pisos con plantas de 160 metros. Opción 2: Gran local con entrepiso más 11 pisos Una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular constante, rodeado de marcas líderes, transporte público (subte y colectivos) y un polo comercial consolidadísimo. ¡Consúltanos por valores y condiciones para tu marca! Jordan Camus Negocios Inmobiliarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.000

Primer mes: USD 14.000
Deposito1mes: USD 14.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 14.000

En 3 meses

~USD 14.708

En 12 meses

~USD 17.056

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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