Propiedad en alquiler en Belgrano
Propiedad en alquiler
USD 4.900

Propiedad en alquiler en Belgrano

Local en venta, zona belgrano

3 De Febrero 2400, Belgrano Chico · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 4.900/mes (comparada contra 156 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,0% por encima de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
156
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana m²
135 m²
Comparar con 156 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Excelente local comercial en esquina Barrio Chino Ubicado a solo 50 m del polo gastronómico Vía Viva, en pleno corazón del Barrio Chino. El local se desarrolla en dos plantas: • Planta Baja: 92 m2 • Sótano: 52 m2 Superficie total: 144 m2 aprox. • Apto gastronómico • Ubicación estratégica con gran visibilidad • Entrega estimada: diciembre 2026 En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.800
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.148
En 12 meses
~USD 5.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 2400, Belgrano Chico, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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