Propiedad en alquiler en Barracas
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 135.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barracas

Local en alquiler con vidriera

Azara 300, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, ARS 700.000/mes (comparada contra 56 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,8% por encima de la mediana del set (ARS 610.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
56
Mediana alquiler
ARS 610.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

Local comercial ubicado sobre la calle Azara, en el barrio de Barracas. Se encuentra en excelente estado y se destaca por su luminosidad y su vidriera a la calle, que permite dar visibilidad al negocio y exhibir productos o servicios. El espacio ofrece un ambiente agradable y luminoso para desarrollar la actividad comercial. Su conexión visual con el exterior aporta presencia a la calle y permite aprovechar la vidriera como parte de la identidad del emprendimiento. Cuenta con cocina y baño propios, dos comodidades que facilitan el uso cotidiano del local y brindan mayor autonomía durante la jornada de trabajo. Una propuesta para quienes buscan un espacio comercial bien presentado, con buena luz y exposición a la calle en Barracas. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Don Neneco2 min · 112 m
El Progreso · Wenceslao Villafañe2 min · 152 m
Express · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 235 m
Educacion · 64 en la zona
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica1 min · 56 m
ESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULI · inicial/primaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIA · inicial/primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13013 min · 201 m
Plaza Colombia6 min · 352 m
Plaza Quinquela Martin7 min · 444 m
Salud · 15 en la zona
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado2 min · 113 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico3 min · 194 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azara 300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp