Propiedad en alquiler en Barracas
Propiedad en alquiler
USD 9.000

Propiedad en alquiler en Barracas

Alquiler depósito y oficinas en barracas mixtura 2

Santa Elena 300, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 9.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Luis Escobar ALQUILER DEPÓSITO CON OFICINAS BARRACAS MIXTURA 2 DEPÓSITO ubicado en el polo industrial y logístico de BARRACAS, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, distribuido en DOS NAVES con DOS PLANTAS DE OFICINAS, zonificación MIXTURA DE USOS 2, infraestructura instalada ideal para empresas, logística urbana o uso administrativo–operativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA a metros de Av. Australia, con fácil acceso y conexión con Autopista 9 de Julio Sur y Puente Pueyrredón. 1.100 m² construidos, 188 m² de oficinas, desarrollado sobre un lote de 22 x 44 metros, con HABILITACIÓN VIGENTE para oficinas y depósito. CARACTERÍSTICAS: Entrada: portón con persiana metálica motorizada para camiones de gran porte. Plantas libres de columnas. Pisos de hormigón armado de alta resistencia apto para tránsito pesado y autoelevadores. Techo de chapa con aislación térmica. Oficinas administrativas con baños y cocinas con vista a las naves. Sistema de cámaras por WIFI. DISTRIBUCIÓN: Nave 1 Superficie: 508 m² Altura de la cabreada: 6,60 m. Altura de la cumbrera: 9,30 m. Baños y vestuario para el personal operario. Nave 2 Superficie: 380 m² Altura de la cabreada: 6,60 m. Altura de la cumbrera: 8,30 m. OFICINAS: Planta Baja: 87,20 m² Primer piso: 100,14 m² REQUISITOS: • 1 Mes de adelanto • 2 Meses de depósito en garantía (en dólares) • Garantía propietaria o seguro de caución. • El valor del alquiler es más IVA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 18.000
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Elena 300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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