Propiedad en alquiler en Barracas
Propiedad en alquiler
USD 3.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barracas

Local en alquiler ubicado en san telmo, capital federal, buenos aires

Avenida Caseros 400, San Telmo · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 3.000/mes (comparada contra 455 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 4.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
455
Mediana alquiler
USD 4.250/mes
Mediana expensas
ARS 182.500
Mediana m²
62 m²
Comparar con 455 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

Excelente local gastronómico sobre Av. Caseros, ubicado en uno de los sectores gastronómicos y turísticos más atractivos de San Telmo. Cuenta con 100 m² cubiertos en una sola planta y un destacado frente de 10 metros, que brinda gran visibilidad, luminosidad y presencia comercial. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: emplazado en un reconocido polo gastronómico, próximo a Parque Lezama y rodeado de restaurantes, bares, propuestas culturales y comercios que atraen tanto público local como turismo nacional e internacional. Características principales: 100 m² cubiertos Local gastronómico 10 metros de frente Amplio salón Excelente luminosidad Gran exposición sobre Av. Caseros Zona gastronómica consolidada Fuerte atractivo turístico Excelente flujo peatonal y conectividad Una ubicación privilegiada para desarrollar restaurante, cafetería, bar, bistró, pastelería, vinoteca u otros conceptos gastronómicos que busquen instalarse en un entorno con identidad propia y gran atractivo para el público. Una oportunidad difícil de encontrar por ubicación, exposición y potencial gastronómico.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 400, San Telmo, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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