Propiedad en alquiler

USD 6.000

+ ARS 450.000 de expensas

= $ 9,2 M

Entrar te cuesta ~USD 12.000

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local en alquiler balvanera zona comercial

Lavalle 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Sup. cubierta: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 6.000/mes (comparada contra 54 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 445,5% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 54
Mediana alquiler: USD 1.100/mes
Mediana expensas: ARS 380.000
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 54 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Alquiler de local Excelente zona comercial 125 m2 Planta Baja 4,50 x 10 metros Subsuelo 10 x 8 metros J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.000

Primer mes: USD 6.000
Deposito1mes: USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.000

En 3 meses

~USD 6.304

En 12 meses

~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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