Propiedad en alquiler

USD 12.000

= $ 18,4 M

Entrar te cuesta ~USD 24.000

Propiedad en alquiler en Balvanera

2 plantas ss, frente al shopping abasto!

Avenida Corrientes 3200, Abasto · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baños: 4
Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 609 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 12.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 158,1% por encima de la mediana del set (USD 4.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 23
Mediana alquiler: USD 4.650/mes
Mediana m²: 472 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Excelente local sobre Av. Corrientes, frente al Abasto Shopping! Ideal zona comercial, acceso a subte línea B, estación Carlos Gardel. Desarrollado en PB + PA + SS, amplio local sin subdivisiones, baños y oficinas. PB: 244.34 m2 SS 276 m2 PA: 89.4 m2 Somos la empresa inmobiliaria Líder en alquiler y venta de locales comerciales. Son más de 400, las marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión. El último año concretamos más de 250 operaciones. Estamos presentes en las principales avenidas y cordones comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Asesorate y lográ tus objetivos, con Respaldo y Confianza. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.000

Primer mes: USD 12.000
Deposito1mes: USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 12.000

En 3 meses

~USD 12.607

En 12 meses

~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3200, Abasto, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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