Propiedad en alquiler

ARS 2.600.000

Entrar te cuesta ~$ 5,2 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Excelente oportunidad local en esquina en congreso

Teniente General Juan Domingo Perón 1900, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. total: 283 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 2.600.000/mes (comparada contra 38 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,7% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 38
Mediana alquiler: ARS 3.500.000/mes
Mediana m²: 261 m²

Comparar con 38 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Local en esquina Tte. Gral. Juan Domingo Perón y Riobamba Gran local en esquina con 23 metros de posibilidad de vidriera, con frente en las dos calles. Cuenta con dos plantes: PB: 144 m2 • SS: 139 m2 Total: 283m2 Tiene energía trifásica y gas.Ubicación estratégica, a 1 cuadra de Callao, 2 cuadras de Av. Rivadavia y de Av. Corrientes.último rubro supermercado y anteriormente agencia de autos. * * * Comercial Podés ver más opciones en REALCHEB INMOBILIARIACPI 1426 Tasaciones sin cargo

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.200.000

Primer mes: $ 2.600.000
Deposito1mes: $ 2.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.600.000

En 3 meses

~$ 2.731.577

En 12 meses

~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1900, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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