Propiedad en alquiler en Balvanera
Propiedad en alquiler
ARS 115.000
+ ARS 85.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera

Alquiler local once feria del sol puestos varios

Castelli 200, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
7 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 115.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,1% por debajo de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 245.000
Mediana m²
7 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Loli Arazi LOCAL PUESTO • PUESTO EN CENTRO COMERCIAL \"FERIA DEL SOL \".Ubicado en la rampa al segundo piso Hay otros puestos en distintos valores (consultar) Sin contrato medido No se permite la venta de productos de imitación Ubicado en la mejor zona comercial del barrio de Once, a una cuadra de la Av. Pueyrredón y a dos cuadras de la Av. Corrientes donde llegan numerosas líneas de colectivos, las líneas de Subte A, B y H, y el tren Sarmiento a la Estación Once. Equipado con estantes y cerramiento enrejado para la venta de ropa al por mayor y menor. El edificio cuenta con aire acondicionado central, ascensor y escalera. Tiene seguridad y alarma el edificio. GRAN OPORTUNIDAD PARA COMERCIALIZAR TU MERCADERÍA. Superficie del puesto: 2,5 x 2.60 metros. Condiciones de Alquiler: ENTRA YA SIN GARANTÍAS 1 mes por adelantado mas el valor de expensas por mes (incluye luz , agua , seguridad ,calefacción) comisión inmobiliaria Consultame via whatsapp por otros espacios disponibles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 230.000
Primer mes
$ 115.000
Deposito1mes
$ 115.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 115.000
En 3 meses
~$ 120.820
En 12 meses
~$ 140.106

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 200, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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