Propiedad en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 9 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Alquiler galpon de 434m2, abasto

Jean Jaures 700, Abasto · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Sup. cubierta: 434 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por encima de la mediana del set (ARS 4.245.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 29
Mediana alquiler: ARS 4.245.000/mes
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 29 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Gran inmueble para uso comercial Frente de 9.50 mts. 434 m2 totales cubiertos entradas para camion oficinas, vesturio y baños A la vuelta del Abasto Shopping A 3 cuadras de Av. Corrientes y 3 de Av. Córdoba Mixtura de usos: 2 ALGUNOS RUBROS PERMITIDOS Gastronomía. Autoservicio de productos no alimenticios. taller mecánico (a renovar habillitación) Muebles, decoracion, materiales de construccion, vivero articulos para el hogar, equipamiento comercial, vidrieria Venta de motos, banco, garage comercial Espacio cultural, teatro, cine, estudio de filmación gimnasio, canchas de padle y futbol 5 templo, escuelas, institutos, colegios Centros de concentración logística. Depósito residencial y guardamuebles Se escuchan propuestas. A reparar techo. Se puede negociar puesta en valor.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaures 700, Abasto, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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