Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Gran local sobre lote propio. sin columnas. fuerza motriz/ frio/oficinas

Catamarca 500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 271 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 34
Mediana alquiler: ARS 3.500.000/mes
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 34 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Local en lote propio ( 7,95 x 24.91), zonificacion USAB2 Y AMMSB3, con doble vidriera, pisos de porcelanato negro. Cileorraso flotante con luminarias instaladas. Dos cámaras de frío. Oficinas en planta alta. Fuerza motriz. Primeros 15 metros sin columnas. Techo parabólico de 7 m de altura. Disponibilidad inmediata. MAS Propiedades CUCICBA 1131

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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