Propiedad en alquiler

ARS 1.400.000

+ ARS 287.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Excelente oficina en alquiler

Riobamba 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Baño: 1
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 202 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 202
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 187.000
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 202 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Oficina en alquiler ubicada en Riobamba 429, piso 4, oficina 408, en una excelente zona de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie de 52 m2, distribuidos en un ambiente amplio y versátil, con posibilidad de dividirse en dos espacios de trabajo independientes. Dispone de cocina y baño privado. Ideal para estudios profesionales, consultorios o empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Características: Superficie: 52 m2. Ubicación: piso 4, oficina 408. Ambiente divisible. Cocina. Baño privado. Expensas: $287.000 aprox. Balcón Se entrega sin muebles Una excelente opción para desarrollar actividades profesionales en una ubicación estratégica de la ciudad, a metros de Av. Corrientes y Av. Callao, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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