Propiedad en alquiler

ARS 10.000.000

Entrar te cuesta ~$ 20 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Alquiler excelente local comercial

Azcuénaga 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 10.000.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 122,2% por encima de la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 19
Mediana alquiler: ARS 4.500.000/mes
Mediana m²: 434 m²

Comparar con 19 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Alquiler de Local en ONCE, Capital Federal Local de 450.00m2 desarrollado en cuatro plantas. Planta baja 5.50x20.00, Primer segundo y tercer piso iguales. Dos baños. Excelente estado. LISTO PARA ENTRAR. (las medidas son orientativas las definitivas surgen del titulo de propiedad). ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 20.000.000

Primer mes: $ 10.000.000
Deposito1mes: $ 10.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 10.000.000

En 3 meses

~$ 10.506.065

En 12 meses

~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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