Propiedad en alquiler

ARS 1.800.000

+ ARS 350.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local en uriburu 752 - superficie 60 m²

Presidente José Evaristo Uriburu 700, Recoleta · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 148 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 148
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 211.453
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 148 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Local en Uriburu 752 Excelente ubicación comercial, en una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de facultades, centros educativos y a metros del hospital de clínicas (UBA), generando un flujo constante de estudiantes, profesionales y público durante todo el día. Características: Superficie: 60 m2 Frente: 3 mts Fondo: 20 mts Cuenta con 2 baños El local se entrega vacio. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 700, Recoleta, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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