Propiedad en alquiler

ARS 280.000

+ ARS 112.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 560.000

Propiedad en alquiler en Balvanera

Venta o alquiler oficina en once

Avenida Corrientes 2500, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 16 dias

Baño: 1
Sup. total: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 280.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,2% por debajo de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 390.000/mes
Mediana expensas: ARS 105.272
Mediana m²: 17 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

OFICINA EN VENTA / ALQUILER AV. CORRIENTES 2565 ONCE Excelente oficina ubicada sobre Av. Corrientes 2565, en una zona estratégica y de gran actividad comercial y profesional. La unidad se encuentra en el 9 piso, con disposición contrafrente, y cuenta con una superficie aproximada de 16 m2. Espacio funcional, ideal para estudio profesional, oficina administrativa, consultorio o espacio de trabajo. Características: 16 m2 aprox. Piso 9 Disposición contrafrente Baño compartido en el piso Edificio destinado a oficinas y actividad profesional Seguridad durante el día Ascensores Excelente ubicación sobre Av. Corrientes Horarios del edificio: Lunes a viernes de 8:00 a 20:00 hs. Sábados de 8:00 a 18:00 hs. Ubicación privilegiada en el corazón de Once, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivos, subte y principales avenidas. Una alternativa práctica tanto para uso profesional como para inversión, por su ubicación, bajo metraje y facilidad de comercialización. CONECTA Real Estate

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 560.000

Primer mes: $ 280.000
Deposito1mes: $ 280.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 280.000

En 3 meses

~$ 294.170

En 12 meses

~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 163 en la zona

Kioscon1 min · 66 m

Galeria Via del Sol · Avenida Corrientes 25921 min · 71 m

Galerias del Siglo · Avenida Corrientes 25641 min · 75 m

Educacion · 103 en la zona

ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica3 min · 188 m

JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica4 min · 263 m

PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica4 min · 263 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Maimonides11 min · 684 m

Plaza Miserere11 min · 690 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay12 min · 752 m

Salud · 90 en la zona

D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 76 m

CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado3 min · 203 m

SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado4 min · 240 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2500, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps