Propiedad en alquiler en Balvanera
Propiedad en alquiler
ARS 3.500.000

Propiedad en alquiler en Balvanera

Alquiler ph pb 10 amb 3 baño balvanera

Avenida Independencia 2300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 1032 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 400,0% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1032
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.032 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Damián Olguin ALQUILER PH USO COMERCIAL • EN BALVANERA PLANTA BAJA AL FRENTE 2 PLANTAS -10 AMBIENTES APTO PROFESIONAL 3 BAÑOS COCINA COMEDOR • 9 HABITACIONES QUE PUEDEN SER UTILIZADAS COMO DISTINTOS CONSULTORIOS PATIO SIN EXPENSAS 300 METROS TOTALES • IDEAL CENTRO DE SALUD • CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS O PARA DISTINTOS TIPOS DE TERAPIA- SHOWROON ETC.- AVENIDA INDEPENDENCIA Y MATHEU- INMEJORABLE UBICACION PARA DISTINTOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTO SE REQUIERE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA Y DEMOSTRACION DE INGRESOS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.000.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 2300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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