Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local en alquiler en once, capital federal, buenos aires

Lavalle 3000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 950.000/mes (comparada contra 989 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 989
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 989 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Local 9 x 5 metros • Doble Vidriera • Doble altura • en esquina Baño en Impecable estado. Bajos gastos de Mantenimiento No permite gastronomía. Puede ser Kiosko • Almacen con todo cerrado ABL 38.000 Aysa y Expensas: 100.000.- ( agosto 2026) No tiene gas • NO permiten cocinar Condiciones para alquiler: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito, Seguro de Caución • Gastos de contrato y certificacion • Com Inmobiliaria. • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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