Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 450.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

4 ambientes amplios c/depend y com.diario al frente (156m2) baño toil patio

AVENIDA CALLAO 300, Piso 1, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 46
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 370.000
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 46 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Callao y Corrientes, Metrobus, subte. Comercios de cercanía. Al frente edificio antiguo de categoría tres amplios dormitorios con placard, baño completo toilette con ducha, lavadero, dependencia dos entradas, comedor diario doble circulación. Patio al contrafrente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA CALLAO 300, Piso 1, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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