Propiedad en alquiler en Balvanera
Propiedad en alquiler
ARS 12.000.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera

Alquiler local comercial 1.000 m² sobre av. jujuy

Avenida Jujuy 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 12.000.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,3% por encima de la mediana del set (ARS 7.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 7.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 4.600.000
Mediana m²
945 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Gran Local Comercial en Alquiler 1.000 m² sobre Av. Jujuy Se alquila excepcional local comercial de 1.000 m² totales, con una ubicación inmejorable y gran visibilidad sobre la Av. Jujuy. Por sus dimensiones y distribución, esta propiedad es altamente versátil, resultando ideal para oficinas corporativas, centros de distribución, showrooms o emprendimientos que requieran una amplia superficie en un punto neurálgico de la ciudad. Características Destacadas Superficie: 1.000 m² funcionales y en excelente estado de conservación. Infraestructura: Cuenta con 6 baños distribuidos, cocina equipada y un espacio de departamento interno, brindando máxima comodidad para el personal. Estado: Propiedad lista para ingresar, con condiciones óptimas para uso inmediato. Ubicación y Conectividad Situado en plena Av. Jujuy, una arteria de altísimo flujo comercial y peatonal, el local goza de una visibilidad privilegiada. La conectividad es inmejorable: Transporte Público: Acceso directo a la línea H de Subte en la puerta, junto a una amplia red de líneas de colectivo que aseguran un flujo constante de clientes y personal. Detalles de la Propiedad Valor: $ 12.000.000 mensuales. Aptitud: Ideal para múltiples destinos: oficinas, depósito comercial o grandes locales de servicios. Esta es una oportunidad única para instalar tu negocio o empresa en un punto estratégico de gran movimiento, con el espacio y la infraestructura necesarios para potenciar tu actividad. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita para recorrer este gran espacio? ¡Estamos a tu disposición para brindarte toda la información que necesites!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 24.000.000
Primer mes
$ 12.000.000
Deposito1mes
$ 12.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.607.277
En 12 meses
~$ 14.619.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Jujuy 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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